不動産クラウドファンディングって何?

不動産クラウドファンディングとは？ 不動産クラウドファンディングとは、複数人で資金を出し合って不動産に投資をするサービスのこと。 1口1万円からはじめられ、面倒な手続きはすべて事業者が代行してくれる ため、通常の不動産投資と比べ、はじめやすいのが大きな魅力です。

不動産クラウドファンディングとREITの違いは何ですか?

REITと不動産クラウドファンディングの1番の違いは、投資先の選択 にあります。 REITの場合、集めたお金の投資先は運用担当者が決めますが、不動産クラウドファンディングではどこに投資するかを自分で選択可能。 自由に投資をしたい人にはうれしいポイントです。

不動産投資型クラウドファンディングサービスを比較!そのメリットとは?

というのも、不動産投資型クラウドファンディングサービスを比較するうえで、重要なポイントとなります。 不動産投資型クラウドファンディングは、案件によって3ヶ月のみの短期の運用もあれば、3年以上の長期の運用もあるなど、運用期間は様々です。 クラウドファンディングは現在非常に人気があるため、新しい投資先に応募することが容易ではありません。 したがって、資金を運用できずに眠らせてしまう期間が生まれやすく、その期間が機会損失を生むことにつながります。 短期投資には早期にリターンを回収できるというメリットもありますが、余剰資金に余裕のある方には、長期の案件に投資することをおすすめします。

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの違いは何ですか?

ソーシャルレンディングは金融庁の管轄、不動産クラウドファンディングは国土交通省の管轄です。 公式サイトに不動産特定共同事業の許可が記載されていると、不動産クラウドファンディングに該当するので 、見分けるときの参考にしてください。 なかには、 不動産クラウドファンディングとソーシャルレンディングどちらの案件も取り扱っているサイトがあります 。 その場合は、案件ごとの募集金額や利回りだけでなく、投資スキームや契約体系など投資概要をしっかり確認しましょう。